El Ayuntamiento impone nuevas sanciones a Viviendas de Uso Turístico ilegal
La concejalía de Disciplina y Sanciones abre cuatro nuevos expedientes sancionadores y trabaja en doce más. En proceso de trámite, la constatación de dos viviendas más en las instalaciones del Puerto de Aiguadolç y Port Ginesta.
El Ayuntamiento ha interpuesto cuatro nuevas sanciones a Viviendas de Uso Turístico (HUT) ilegal. Las sanciones aplicadas van de los 12.000 a los 33.000 euros. Dos de las viviendas están ubicados en el barrio de Poble Sec, un en el casco antiguo, y el último a Quint Mar. «Era el compromiso del gobierno y hemos puesto todas las herramientas, por primera vez, para actuar ante un agravio histórico que requería de la aplicación de acciones sancionadoras para reconducirse. La administración se mantendrá firme en la lucha contra una actividad considerada infracción grave por la Ley de Turismo de Cataluña «, ha manifestado el concejal de Disciplina y Sanciones, Guillem Escolà.
La administración ha enviado también dos oficios en el Puerto de Aiguadolç y Port Ginesta y ha solicitado a los responsables de las instalaciones portuarias su colaboración para la confirmación de los datos de los concesionarios de las viviendas detectados, que ejercen como a vivienda de uso turístico de manera ilegal, uno en cada puerto, y aplicar así las sanciones correspondientes. En este caso, el procedimiento es diferente para que los propietarios de viviendas en el interior de los puertos adquieren la concesión del inmueble por un período de tiempo determinado.
La materialización de las primeras sanciones ha permitido mejorar y afinar el procedimiento para consolidar el control, seguimiento y sanción de los HUT. Según Guillem Escolà, «las comprobaciones y posteriores tramitaciones de las sanciones requieren un tiempo, que trabajamos para agilizar al máximo e incidir en esta práctica que perjudica el precio del mercado mobiliario y actúa como competencia desleal para los que cumplen la normativa». Las investigaciones han permitido detectar dos perfiles diferentes: el del propietario individual que busca un ingreso extraordinario, y el del profesional del sector inmobiliario. Este último se dedica a la comercialización de HUT con habilitación y ofrece, de forma paralela, otros que no disponen de licencia. «Ahora, al Ayuntamiento hemos establecido una línea de trabajo para la detección de Huts ilegales que será habitual y no se detendrá. La voluntad es que quien realice esta actividad ilegal valore si realmente vale la pena el riesgo o es mejor regularizar su vivienda de forma legal para alquiler anual «, afirma Guillermo Escolà.
Las investigaciones para localizar HUT ilegales se realizan en todo el término municipal, aunque la incidencia es mayor en los sectores donde la proliferación de esta práctica tiene más impacto como el Casco Antiguo, Aiguadolç, Vinyet y Terramar o el mismo Pueblo Sec. La concejalía trabaja en la actualidad en la investigación de doce viviendas identificados más.
El Ayuntamiento impuso la primera sanción por valor de 21.000 euros a un HUT ilegal ubicado en el Casco Antiguo, el 16 de julio. En Sitges operan 1.740 Viviendas de Uso Turístico con habilitación, y se estima una fluctuación de ilegales entre los 1.500 y los 2.000.
El sistema de detección y sanción
El sistema de detección funciona a través de un software, creado por una empresa canadiense especializada en la detección de HUT ilegales. El programa permite hacer un rastreo digital de la actividad a lo largo y ancho de todo el término municipal y, a partir de datos comparativos, detectar qué viviendas operan sin licencia. Los resultados se añaden a las viviendas sin habilitación detectados por el Ayuntamiento o gracias a la colaboración ciudadana para denuncias vecinales.
La Generalitat de Cataluña era quien tramitaba las sanciones hasta ahora, por un importe máximo de hasta 12.000 euros. En la actualidad, la limitación de los HUT al Plan Urbanístico, la ampliación del departamento municipal y la contratación de empresas externas especializadas, dota a la administración local de las herramientas para incidir en las acciones para reducir una actividad considerada infracción grave por la Ley de Turismo de Cataluña.
Las sanciones por la explotación de HUT ilegales pueden alcanzar los 60.000 euros, según la valoración de catorce ítems que el departamento de Servicios de Disciplina y Sanciones aplica en función de cada expediente. Estos valoran aspectos como la intencionalidad o la reincidencia, los perjuicios causados a los usuarios turísticos y el número de afectados, el beneficio ilícito obtenido o la cantidad de alojamientos turísticos comercializados de forma ilegal.